唐朝诗人
星岛环球网 搜狐新闻 亚游官网 环球网 参考消息 大公网 澎湃新闻 中国新闻网 中国文明网 新华网 南方网 百度新闻搜索 中国军网 央视网新闻 【次关键词】 好奇心日报 未来网 人民日报 新闻报刊 新京报 法制网 消费日报 白居易陈子昂杜甫贺知章李白李商隐刘禹锡卢照邻柳宗元孟浩然王昌龄王维
宋朝诗人
凤凰资讯重庆华龙网楚天都市报黑龙江东北网广西新闻网南风窗香港文汇网美国中文网 腾讯新闻FT中文网联合国新闻美国CNNBBC时事评论凤凰网评论中评网 范仲淹李清照陆游梅尧臣欧阳修苏轼陶渊明王安石文天祥辛弃疾杨万里叶绍翁
经典诗句
人民网铁血社区强国社区凤凰周刊爱思想观察者网甘肃日报华夏时报 黄河的诗句思念的诗句离别的诗句月亮的诗句荷花的诗句梅花的诗句西湖的诗句菊花的诗句送别的诗句四季的诗句爱情的诗句儿童的诗句

7.2级大地震,0死亡:新西兰的房子质量为什么这么好?

发表时间:2020-02-06

来源:正解局

◆新西兰震不塌的房子,能给我们带来很多启发。

房子,在世界上任何地方,都是一个家庭最重要的资产。

费心巴力买房之后,大家最担心的莫过于房子质量。

今天,就简单说下新西兰的房子。

2019年6月,新西兰发生7.2级大地震。事后统计,零死亡。

在2011年12月23日,新西兰基督城发生6.3级大地震,差不多相当于1.5万吨TNT炸药被引爆。本来这注定是一场巨大灾难,但也只有60名伤员,且大部分都是轻伤。

让每个国家闻风丧胆的地震,为什么到了新西兰就难以发威呢?

1. “地震之国”,却很少有伤亡

新西兰正好处在环太平洋地震带上。

有数据统计,新西兰平均每年地震20000次左右,2016年甚至达到了惊人的32828次。基本上每天都有几十场地震发生,也难怪这里被称为“颤抖的圣地”。

不过虽然地震次数很多,但是新西兰人其实并不像我们想的那样,对地震闻风丧胆。

对新西兰人而言:5级以下的地震,该干啥干啥;5-6级的地震,要清醒一点,但不用慌;6-7级的地震,就得考虑跑了;7级以上的,那就能跑多快跑多快。

(环太平洋地震带)

虽说是段子,但也可以看出,一般的地震很难威胁到新西兰人。

这是为啥呢?

一方面,新西兰每年都会遭受上万次地震,但其实只有约150次能被感应到,曾经很多年保持地震几乎零伤亡的记录。

一位地震学家曾经说过:“地震不杀人,杀人的是糟糕的建筑。”

2010年海地大地震,短短几分钟,造成了22.5万人死亡,19万人受伤。据事后统计,海地当地民房几乎90%被损毁,因此,造成了极其严重的伤亡。

而当地的美军基地,建筑却只是轻微损伤,并未出现重大人员伤亡。

(海地大地震后损毁的房屋)

新西兰也是这样。

地震多,但是建筑震不倒。

2010年发生的新西兰7.2级强震为例,只造成了十几座老房子坍塌,几乎所有大型建筑都在地震中扛了下来。因此,40万人的城市只有两人重伤,无一人死亡。

既然地震造成的伤亡非常小,民众自然也就不会怕。

当然了,地震震不倒一部分是因为新西兰木制结构房屋较多、高楼较少。

但最重要的,还是新西兰房子质量好。

2. 但,新西兰房子质量也出现过严重问题

新西兰现在的房屋安全,很大程度上是因为曾经的教训惨痛。

1992年,为发展房地产经济,新西兰政府放宽了建筑标准。

新西兰房建进入野蛮生长阶段,也拉动了经济飞速发展。在1993年的《世界竞争力报告》里,新西兰的总体竞争力甚至提升到了世界第8位。

各家房地产公司也抓住政策机遇,选择更加便宜的建材和简单的建筑结构,以降低成本。

一时间,房地产市场一派繁荣,房地产公司拼命建低成本的房子,民众手里有钱,对未来经济形势看好,买房欲望强烈,政府看着GDP上升:仿佛满足了所有人的利益。

1996年,新西兰的GDP就达到了700亿美元,比1992年增长了近70%。

但,纸终究包不住火,房屋建造标准降低,带来了严重的质量问题。

市面上,出现了一大批漏水房,戳破了新西兰房地产市场的虚假繁荣。

(出现质量问题的房屋)

热情褪去后,数以万计的业主发现自己穷尽一生积蓄买的房子,根本无法住人。

这些漏水房只是把外表包装得正常,然而外墙材料和框架之间根本没有有效的通风排水,导致水分进入到外墙材料和内墙之间,就一直留在那里,无法排出。

长期下来,经过死水浸泡的墙壁就会腐烂,同时会滋生一堆微生物,对房屋安全造成严重的影响。

业主想状告房地产公司时,却发现其符合建筑标准,欲哭无泪。

4名业主因为漏水房追责无门,选择自杀。

3. 严格到变态的政府监管

惨痛教训后,新西兰房建行业开始了“宁可错杀一千,也不放过一个”的时代。

在新西兰房建行业中,流传一句话,“如果你拿到了建房子的审批,你就已经建好了一半的房子”。

这当然是一句玩笑话,但足以说明,在今天的新西兰,拿到建房的审批有多难。

曾经的错误已经让新西兰变得谨小慎微,不管你建房子能带来多少GDP,只要程序不对统统不让你建。

新西兰接收房地产企业的建房申请,审批完成的法定时间是20天。

那么,怎么去卡这个门槛?它有一套特别的方式。

新西兰实行的是市政体制,也就是市议会兼行议决权和行政权。市议会既管决策,也管实施,是一个实权部门。

只要市议会认为,房地产企业提供的资料不够或者程序不当,就可以直接叫停审批流程,要求房地产企业提供更多信息和相关设计方案。

所以,房企必须按照要求重新收集信息或者设计方案,拿到批复往往需要两三个月。

(新西兰国会大厦)

新西兰北岛建筑公司就曾因为厕所下水管道的一处设计问题,审批材料最后从50页扩充到几千页,审批过程耗费了将近8周。

实际上,由于像抽油烟机管道设计等细节问题,被市议会多次退回申请的事件不在少数。

也正因为这些对小细节的重视,在新西兰房建申请审批中,往往一个项目会有几千页文件,其内容涵盖了从立项到最后的维护每一个步骤细节,一步不落。

审批从小处着眼,这在根本上为新西兰的建筑质量做了保障。

(新西兰议会讨论场景)

光有审批,没有落实显然也不行。

新西兰拥有堪称世界上最严格的质量检测制度,从房屋结构再到通风口下水道,大大小小几十类检测,必须每项都要合格,否则就无法获得建筑合格证书,不能进入市场交易。

同时,新西兰被评为世界上最清廉的国家之一,公务员的工资在全世界都属于一流水平。高薪养廉,促成了监督政策的落实。

而且,在新西兰没有巨型房企。

巨型房企疯狂低价拿地,“高周转”,甚至半年工期就完成一个楼盘的手段,在新西兰几乎做不到。

4. 如履薄冰的房地产企业

新西兰房地产是最赚钱的产业之一。目前,新西兰大奥克兰地区的房价在人民币30000-60000元/平方。

但新西兰的拿地成本却不高。

地广人稀的国情让新西兰拥有大量可建设土地,在某些偏僻的地方,甚至可以用100万人民币拿下1000亩的土地。

两者综合来看,新西兰房地产企业利润空间比较大。

在新西兰的应届毕业生中,建筑行业毕业生工资仅次于医学生,位居所有行业第2位。

(新西兰大奥克兰地区房价变化)

但是拿一份钱就要做一份事,不然就不要继续做下去。

2018年,steel tube建筑公司因为谎报钢筋抗震级别,使用的建材也没有通过4项标准检验,被处以300万纽币的罚款。

建筑商James Hardie也因为旗下的石膏板材料不符合建筑标准,被处以2.25亿纽币的赔偿金。

如果仅仅是罚款,还不足为惧,新西兰会对这些不负责任的建筑公司“记仇”。

在审批房建项目时,着重审查申请公司的守信记录,如果出现偷工减料或是其他欺诈行为,将会重点审查。

Steel tube公司的负责人就曾表示,“以后我们很难接到工程了,在材料上弄虚作假基本上就上了新西兰政府的黑名单了,这是不可原谅的。”

如果是已经建成的建筑呢?那就更惨了。

新西兰不接受所谓的补救措施,在检测中只要有一根电线不合格,就将整栋墙砸掉把电线全部扯出来重做。

一位新西兰华裔工人表示,自己所在的公司承包建设一栋24层楼的公寓时,采用了非新西兰建筑标准认可的电线,在检测中被第三方查出。

新西兰政府要求把整层公寓拆除,且该公司自己承担全部责任与损失,最后导致了该公司的破产。

因此,在新西兰,房地产企业弄虚作假是很不划算的。

保证自己负责的项目不出差错才是各家房企的第一要务。

所以,在新西兰建筑公司的招聘中,除了专业技能外,有一项专门的考察就是责任心。

很多人会认为,新西兰建筑公司事儿多,磨洋工,但他们的优异成绩也真的证明了慢工出细活。

(新西兰一处建筑工地)

5. 购房者权益不可侵犯

新西兰买房人权益受到法律的严格保护,维权程序也比较简单。

首先,新西兰法律规定新房子有1年的全屋保修期。在1年内,整个房子有任何问题都可以免费保修。

此外,还有10年的结构保修期。屋顶和主要房屋框架、管道等出现问题都可以获得免费保修。

如果房屋质量出现问题,购房者联系房屋建筑商,让建筑商派人来检查,不需要购房者跑前跑后。

哪怕只是橱柜出现问题,也可以联系建筑方,只要处于保修期内,建筑方就必须负责维修。

曾有一位住户,由于外墙油漆掉漆,联系建筑商多次检查后,发现施工时刷漆次序不合规范,少刷了一层底漆,建筑方立即承担了全部重新刷漆的责任。

万一有房屋质量出现问题,但建筑方不愿负责的,房主可以向新西兰房屋质量监督机构和市议会提起仲裁。

如果仲裁成功,建筑商不仅要负责维修,而且还要承担相当一大笔罚金。

(新西兰一处房屋)

类似新西兰漏水房的悲剧,今天在很多国家仍然发生着。

无数家庭因为买到了问题房产而不得安宁,一生积蓄付诸东流。

如何让房子更放心?

新西兰震不塌的房子,能给我们带来很多启发。



声明:内容来自搜狐,该文观点仅代表作者本人,本站仅提供信息存储空间服务。如果需要删除请联系站长;

亚游官网
想明白了,你就不会那么累了 愿意吃亏的人,终究吃不了亏,因为吃亏多了总有厚报! 和利洁时一起,探索从创新到手心的距离 从电影《只有芸知道》,看冯小刚的“鸡贼”和“拧巴” 行余印社首期高研班作品展暨行余学社揭牌仪式在张壁古堡举行 唯美的瞬间,25张Flickr年度最受欢迎的照片 《教授与疯子》牛津编纂秘史曝光 揭秘人性救赎 回家(值得一读) 你也见鬼去吧,我的爱 | 单读新书 中国14亿人口,没有一个人能“闲”着过春节 姜子牙、哪吒、大圣组国漫男团,首支单曲要来了 成功之道并不难,李嘉诚直言打工才是最“愚蠢”的,为何这样说? 女儿李香凝为何不让做李小龙衍生品,真功夫不是第一个 《还没爱够》展现“恐婚一族”,叶祖新称生活中向往婚姻 热剧人物丨楚月:在每个角色中重生 西安钟楼,即将再度被点亮! 方增先谈怎样画水墨人物画:画面笔墨的艺术处理 豆瓣评分9.5,火的不是艺术是对美的执着 资格老成都!这家书店开进院坝里,可以看书还能喝盖碗茶听金钱板 《论语》第07章 述而 新年音乐会 精彩迎新年 《跑进家来的松鼠》丨那些年,我们一起读过的课文 世纪传奇,额尔古纳之恋

ǚ炊事班的故事在线观看ǚ,ǚ在线看带颜色的小说ǚ,ǚ2013邮政存款利率表ǚ,ǚ手机看电影34ǚ,ǚ超好听得dj舞曲ǚ,ǚ广州番禺沙湾美食攻略ǚ,ǚ成长的青春故事会剧本ǚ,ǚ辽宁交通高等专科学校ǚ,ǚ2019成都8月天气ǚ,ǚ劳力士手表有几种款ǚ,ǚ乡村爱情故事精彩评论ǚ,ǚ盐城烘干机设备公司ǚ,ǚ薛城尚艺化妆摄影学校ǚ,ǚdj免费经典歌曲ǚ,ǚ热处理设备是什么ǚ,ǚ蜂蜜和姜减肥法怎么泡ǚ,ǚ日韩劲爆dj舞曲ǚ,ǚ海员最新体检表ǚ,ǚ天外飞星小说导火线txtǚ,ǚ中国辉艺美容美发学校ǚ,ǚ瑞士手表机芯与海鸥真伪鉴别ǚ,ǚ六年级毕业感人故事ǚ,ǚ冬季女装中长款大衣ǚ,ǚ老人定位手表排行榜电话手机ǚ,ǚ好看的爱情古装电视剧推荐ǚ,ǚ皖烟价格表和图片ǚ,ǚ英语三分钟小故事大学ǚ,ǚ潮汕特产干货有哪些ǚ,ǚ养殖蛋鸡成套设备视频ǚ,ǚ找装修装饰公司ǚ,ǚ办公室装修市场价格ǚ,ǚ河南签到表之家ǚ,ǚ硕士论文字数 2万 3万ǚ,ǚ老梁故事会 向华强ǚ,ǚ英文电音魔幻djǚ,ǚ别墅客厅 装修图片ǚ,ǚ优美惠淑女装ǚ,ǚ广东建科节能环保科技有限公司ǚ,ǚ特种设备安全法心得体会ǚ,ǚ室内装修施工合同示范文本ǚ,ǚ无锡英语学校 全日制ǚ,ǚ外国节目 中国美食ǚ,ǚ关于爱情的电影对白ǚ,ǚ郑州玉祥打码机械设备有限公司ǚ,ǚ合肥一周天气预报ǚ,ǚ物理本科毕业论文范文大全ǚ,ǚ弃妃有声小说在线收听ǚ,ǚ推荐浪漫爱情电视剧ǚ,ǚ关于诚信的现代故事简短ǚ,ǚ免费小说在线阅读ǚ,ǚ成都教学设备生产厂家ǚ,ǚdj制作软件哪个好ǚ,ǚ同安孕期检查时间表ǚ,ǚ印度传奇电影ǚ,ǚ罗杰疑案小说下载ǚ,ǚ你家用壁挂太阳能吗ǚ,ǚ如何从淘宝网开店ǚ,ǚ泡沫之夏2010电视剧免费观看ǚ,ǚ注册表修改macǚ,ǚ上海闵行区美食攻略ǚ,ǚ装饰装修通病防治方案ǚ,ǚ淘宝 卖家工具ǚ,ǚ粤家常菜做法大全ǚ,ǚ建筑机械设备管理ǚ,ǚ恐怖电影恐怖排行榜ǚ,ǚ沙巴美食图片ǚ,ǚ酿酒设备百强仲景路ǚ,ǚ非标设备自动化改造ǚ,ǚ关于 慢 的议论文素材ǚ,ǚ劲爆车载低音炮djǚ,ǚ关于表现人间真情的成语故事ǚ,ǚ干洗店需要的机器设备ǚ,ǚ喜欢读书的名人故事ǚ,ǚ经典老歌dj歌曲大全ǚ,ǚ**烈士故事读后感ǚ,ǚ劲爆dj舞曲mv下载ǚ,ǚ超纯水edi水处理设备ǚ,ǚck伦理电影院ǚ,ǚ韩版女装秋ǚ,ǚ员工工作业绩评价表ǚ,ǚ市桥汽车站时刻表ǚ,ǚ法国电视剧推荐ǚ,ǚ快手直播怎么给管理ǚ,ǚ怎样看装修施工图纸ǚ,ǚ2dj类似的网站ǚ,ǚ遇见美品牌故事ǚ,ǚ英语最新音标发音表ǚ,ǚpvc型材生产设备ǚ,ǚ卜蜂莲花 谢国民ǚ,ǚ名人名言的故事小学ǚ,ǚ顶级夜店酒吧dj串烧ǚ,ǚ重庆美食名称有哪些ǚ,ǚ春季设备防雷测试ǚ,ǚ小嶋阳菜 总选举ǚ,ǚ电视剧家常菜在新观看ǚ,ǚ校园环保小知识200字ǚ,ǚ视力表灯箱 成都ǚ,ǚ包装设备流水线ǚ,ǚ天津市环保标ǚ,ǚwin7检测不到设备ǚ,ǚ北海公园有停车场吗ǚ,ǚ背靠背品牌女装ǚ,ǚ欧美dj歌曲推荐ǚ,ǚ知蜂堂骗人ǚ,ǚ柚子冰糖蜂蜜柚子茶ǚ,ǚ狮子王英文版电影下载ǚ,ǚ环保设备有限公司ǚ,ǚ阳神同人小说ǚ,ǚ成都美食旅游视频ǚ,ǚ南京公用事业技工学校ǚ,ǚ常州润祥环保科技有限公司ǚ,ǚ英语单词编故事ǚ,ǚ冷冻仓储设备ǚ,ǚ12星座离婚率表ǚ,ǚ汽车转速表作用ǚ,ǚ下载有声小说去哪个网站ǚ,ǚ污水处理地埋设备ǚ,ǚ干洗机价格表 机械设备ǚ,ǚ枣庄西到北京火车时刻表ǚ,ǚ淘宝抢红包 秘诀ǚ,ǚ同学画的环保搭档的画ǚ,ǚ忻州市环保局环评公示ǚ,ǚ黄家驹的励志故事ǚ,ǚ王牌大明星王力宏ǚ,ǚ滕州市今日天气ǚ,ǚ中国服装国标尺寸表ǚ,ǚ手机淘宝如何删除评论ǚ,ǚ迪奈尔女装正品网购ǚ,ǚ天津滨海枫叶国际学校学费ǚ,ǚ粉条豆芽菜怎么做ǚ,ǚ英国今日天气ǚ,ǚ申光洗涤设备ǚ,ǚ半工半读的中职学校ǚ,ǚ新能源汽车上市公司名单ǚ,ǚ娱乐音响设备ǚ,ǚ2019车载dj嗨音社ǚ,ǚ设备维护保养概念ǚ,ǚ痛风能吹风扇么ǚ,ǚ寓言故事读书笔记ǚ,ǚ韩国青瓦台的电视剧ǚ,ǚ完结小说排行榜5mǚ,ǚ电音dj排行榜前十名2017ǚ,ǚ毕业推荐表 生源地ǚ,ǚ华联私立学校ǚ,ǚ白醋加蜂蜜减肥ǚ,ǚ最后的晚餐的故事ǚ,ǚ作文自编童话故事ǚ,ǚ果蔬汁加工设备ǚ,ǚ深圳二手房装修报价ǚ,ǚ全中文伤感慢摇djǚ,ǚ开封装饰公司装修价格表ǚ,

ag亚游网址
虽说是段子,但也可以看出,一般的地震很难威胁到新西兰人。 一位地震学家曾经说过:“地震不杀人,杀人的是糟糕的建筑。” 2010年发生的新西兰7.2级强震为例,只造成了十几座老房子坍塌,几乎所有大…
千千音乐,听见世界金融界网站成立于1999年8月,是中国亚游官网(NASDAQ:JRJC)旗下成员之一,是目前中国领先的以证券交易为核心的互联网综合理财平台。金融界网站在"让投资更简单"的使命驱动下ag亚游网址,为中国日益庞大的投资者打造金融界网站潜心聚力为广大投资者与机构用户服务,提供7*24小时、专业、立体、精准、及时的全球财经数据与资讯服务。
上一篇 下一篇
最新发布
猜你喜欢